Anschlussfinanzierung | Finanzkontor München
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Anschlussfinanzierung · Zinssicherheit

Anschlussfinanzierung: günstige Zinsen sichern, bevor die Bindung ausläuft.

Wenn Ihre Zinsbindung endet, entscheidet der richtige Zeitpunkt über tausende Euro. Wir vergleichen über 500 Banken und sichern Ihnen rechtzeitig die beste Anschlusslösung – per Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen.

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Worum es geht

Der richtige Zeitpunkt entscheidet

Die meisten Immobiliendarlehen sind nach Ablauf der Zinsbindung noch nicht vollständig getilgt. Für die Restschuld brauchen Sie eine Anschlussfinanzierung – und genau hier liegt eine große Chance: Wer früh vergleicht, sichert sich häufig deutlich bessere Konditionen als bei der automatischen Verlängerung der Hausbank.

Wir prüfen, ob eine Verlängerung bei Ihrer aktuellen Bank, eine Umschuldung zu einem anderen Haus oder ein Forward-Darlehen für Sie am sinnvollsten ist – und behalten dabei Vorfälligkeit, Wechselkosten und Ihre persönliche Planung im Blick.

Drei Wege

So sichern wir Ihre Anschlussfinanzierung

Prolongation

Sie verlängern bei Ihrer bisherigen Bank. Bequem – aber selten die günstigste Variante. Wir prüfen, ob sich der Vergleich lohnt.

Prüfen lassen →

Umschuldung

Sie wechseln zu einer Bank mit besseren Konditionen. Wir koordinieren den Wechsel inklusive Grundschuldabtretung – oft mit spürbarer Ersparnis.

Vergleichen →

Forward-Darlehen

Sie sichern sich schon heute den Zins für eine Anschlussfinanzierung in bis zu mehreren Jahren – ideal in einem unsicheren Zinsumfeld.

Zins sichern →
Zeitpunkt

Wann Sie sich kümmern sollten

Faustregel: Spätestens drei bis vier Jahre vor Ablauf Ihrer Zinsbindung lohnt der erste Blick – mit einem Forward-Darlehen können Sie sich günstige Zinsen weit im Voraus sichern.

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    36–60 Monate vorherForward-Darlehen sinnvoll, wenn Sie steigende Zinsen erwarten.
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    Bis 6 Monate vorherKlassische Anschlussfinanzierung – meist zinssicherungsfrei darstellbar.
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    SonderkündigungsrechtNach 10 Jahren Laufzeit (§489 BGB) können Sie auch innerhalb der Bindung wechseln.

Was wir von Ihnen brauchen

  • Darlehensgeber und Darlehenskontonummer
  • Aktuelle Restschuld & Monatsrate
  • Sollzins und Zinsbindung bis
  • Aktuelle Selbstauskunft & Einkommensnachweise
Unterlagen digital einreichen →
Häufige Fragen

Anschlussfinanzierung – kurz erklärt

Lohnt sich der Wechsel oder bleibe ich bei meiner Bank?+
Das hängt vom Zinsunterschied und den Wechselkosten ab. Häufig ist eine Umschuldung trotz Notar- und Grundbuchkosten deutlich günstiger als die bequeme Verlängerung. Wir rechnen beide Varianten transparent gegeneinander.
Was ist ein Forward-Darlehen?+
Damit sichern Sie sich heute den Zins für eine Anschlussfinanzierung, die erst in der Zukunft beginnt – meist gegen einen kleinen Zinsaufschlag. Das schützt Sie vor steigenden Zinsen.
Kann ich vor Ablauf der Zinsbindung wechseln?+
Nach zehn Jahren Gesamtlaufzeit haben Sie ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht (§489 BGB) mit sechs Monaten Frist – auch wenn die Zinsbindung länger läuft.
Wie früh sollte ich mich melden?+
Idealerweise drei bis vier Jahre vor Ablauf, wenn ein Forward-Darlehen interessant ist – sonst spätestens sechs Monate vorher. Wir erinnern unsere Kunden aktiv an den richtigen Zeitpunkt.

Zinsbindung läuft bald aus?

Sichern Sie sich rechtzeitig die beste Anschlusslösung. Wir prüfen Ihre Optionen kostenlos und melden uns in der Regel innerhalb von 12 Stunden.

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