Baufinanzierung | Finanzkontor München
Unabhängige Finanzierungsberatung · Zugriff auf über 500 Banken
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Baufinanzierung · München & Umgebung

Ihre Baufinanzierung – strukturiert, schnell und unabhängig vergleichen.

Ob Kauf, Neubau, Bauträger oder Modernisierung: Wir prüfen über 500 Banken und holen die Konditionen heraus, die wirklich zu Ihrem Vorhaben passen. Auch dann, wenn andere bereits abgewunken haben.

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Was wir finanzieren

Eine Finanzierung, die zu Ihrem Leben passt

Eine Baufinanzierung ist selten von der Stange. Einkommenssituation, Eigenkapital, das Objekt und Ihre Pläne für die nächsten Jahre entscheiden darüber, welche Bank und welche Struktur sinnvoll sind. Genau hier setzen wir an: Wir hören zu, ordnen Ihre Situation ein und entwickeln daraus ein Finanzierungskonzept, das Sicherheit und Spielraum verbindet.

Weil wir an keine Bank gebunden sind, vergleichen wir Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgungsrechte und bereitstellungszinsfreie Zeiten über ein großes Netzwerk. So entsteht ein Angebot, das nicht nur den niedrigsten Zins zeigt, sondern dauerhaft zu Ihnen passt.

Finanzierungsarten

  • Immobilienkauf (Bestand & Eigentumswohnung)
  • Neubau- und Bauträgerfinanzierung
  • Modernisierungs- und Sanierungsdarlehen
  • Kapitalbeschaffung auf bestehende Immobilien
  • Kauf von Kapitalanlage-Immobilien
Ihre Vorteile

Warum eine Baufinanzierung über uns

Über 500 Banken

Wir vergleichen deutschlandweit – und finden Konditionen, die einzelne Hausbanken nicht anbieten können.

Zusage oft in 24 Std.

Bei vollständigen Unterlagen erhalten Sie bei vielen Banken sehr schnell eine verbindliche Finanzierungszusage.

Auch schwierige Fälle

Selbstständigkeit, befristete Verträge, knappes Eigenkapital – wir kennen die Banken, die solche Fälle darstellen.

Grundschuldbestellung

Auch die notwendige Grundschuldbestellurkunde kann in vielen Fällen kurzfristig bereitgestellt werden.

Kostenlose Bewertung

Vor dem Kauf bewerten wir Ihre Wunschimmobilie unverbindlich – damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen.

Persönlich erreichbar

Ein fester Ansprechpartner über den gesamten Prozess – Rückmeldung in der Regel innerhalb von 12 Stunden.

Gut vorbereitet

Diese Antragshinweise klären wir gemeinsam

Damit Ihre Finanzierung sauber strukturiert ist, gehen wir frühzeitig die entscheidenden Punkte durch:

  • ✓
    Tilgungsbeginn & TilgungssatzWann und in welcher Höhe Sie zurückzahlen – abgestimmt auf Ihr Budget.
  • ✓
    Bereitstellungszinsfreie ZeitWichtig bei Neubau und Auszahlung in Raten – wir verhandeln passende Zeiträume.
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    SondertilgungenFlexibilität für Bonuszahlungen oder Erbschaften ohne Vorfälligkeitsentschädigung.
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    ZusatzsicherheitenWo sinnvoll, verbessern weitere Sicherheiten Ihre Konditionen spürbar.
  • ✓
    Abtretung von GrundpfandrechtenSaubere Strukturierung bestehender und neuer Sicherheiten.
  • ✓
    Vollständige SelbstauskunftDie Basis jeder Zusage – unsere Checkliste führt Sie durch jeden Punkt.
Zur digitalen Selbstauskunft →
Häufige Fragen

Baufinanzierung – kurz erklärt

Wie viel Eigenkapital brauche ich?+
Als Faustregel gelten die Kauf- und Erwerbsnebenkosten (etwa Grunderwerbsteuer, Notar, ggf. Makler) aus Eigenmitteln. Es gibt jedoch Banken, die auch mit wenig oder ohne Eigenkapital finanzieren – wir prüfen, ob das in Ihrer Situation sinnvoll und darstellbar ist.
Welche Zinsbindung ist die richtige?+
Das hängt von Ihrem Sicherheitsbedürfnis und dem Zinsumfeld ab. Längere Zinsbindungen geben Planungssicherheit, kürzere oft niedrigere Zinsen. Wir rechnen Varianten konkret durch, statt pauschal zu raten.
Kann ich als Selbstständiger finanzieren?+
Ja. Selbstständige und Freiberufler brauchen eine etwas umfangreichere Unterlagenbasis (z. B. Jahresabschlüsse und BWA), werden aber von vielen Banken sehr gut finanziert. Wir kennen die passenden Häuser.
Wie schnell geht eine Zusage?+
Bei vollständigen Unterlagen ist bei vielen Banken eine Finanzierungszusage innerhalb von 24 Stunden möglich. Entscheidend ist eine saubere, vollständige Aufbereitung – dabei unterstützen wir Sie.
Was kostet mich Ihre Vermittlung?+
In der Regel werden wir über die finanzierende Bank vergütet. Für Sie entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten gegenüber einem Direktabschluss – die Erstberatung ist ohnehin kostenlos.

Bereit für Ihre Baufinanzierung?

Ein kurzes Gespräch genügt, um Ihre Möglichkeiten einzuschätzen – kostenlos, unverbindlich und mit echtem Münchner Marktwissen.

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