Digitale Selbstauskunft | Finanzkontor München
Unabhängige Finanzierungsberatung · Zugriff auf über 500 Banken
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Nur für Mandanten · Verschlüsselte Übermittlung

Digitale Selbstauskunft – Ihre Unterlagen sicher übermitteln.

Diese Seite richtet sich an Kundinnen und Kunden, die bereits mit uns in der Finanzierungsberatung stehen. Über das verschlüsselte Formular übermitteln Sie Ihre Selbstauskunft und sehen auf einen Blick, welche Unterlagen Ihre Bank für eine schnelle Zusage benötigt. Sie sind noch kein Mandant? Dann starten Sie bitte zunächst mit einer kostenlosen Erstberatung.

Selbstauskunft ausfüllen → Noch kein Mandant? Erstberatung
Vertraulich & verschlüsselt

Ihre Angaben werden ausschließlich zur Vorbereitung Ihrer Finanzierung verwendet und über eine SSL-verschlüsselte Verbindung übertragen. Eine Weitergabe an Banken erfolgt nur nach Ihrer ausdrücklichen Freigabe. Dieses Mockup dient der Darstellung – im Live-Betrieb erfolgt die Übermittlung DSGVO-konform.

SSL-verschlüsselt DSGVO-konform Freigabe nur durch Sie
Schritt 1 · Selbstauskunft

Ihre Selbstauskunft ausfüllen

Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller können wir bei über 500 Banken die passende Finanzierung anfragen – bei vollständigen Unterlagen oft schon innerhalb von 24 Stunden.

Selbstauskunft für Finanzierungsanfragen

Felder mit „optional“ nur falls zutreffend
1Persönliche Daten
2Beschäftigung & Einkommen
3Finanzielle Situation
4Immobilienbesitz (falls vorhanden)

🔒 SSL-verschlüsselte Übertragung · Ihre Daten bleiben vertraulich

Schritt 2 · Unterlagen

Checkliste Baufinanzierung

Diese Unterlagen benötigen Banken für eine vollständige Finanzierungsprüfung. Halten Sie zutreffende Dokumente bereit – wir sagen Ihnen vorab genau, was in Ihrem Fall relevant ist.

AErforderliche Antragshinweise

  • Gewünschter Tilgungsbeginn
  • Bereitstellungszinsfreie Zeit
  • Zusätzliche Sicherheiten
  • Abtretung von Grundpfandrechten
  • Geplante Sondertilgungen

1Persönliche Unterlagen

  • Gültiger Personalausweis oder Reisepass
  • Aufenthaltstitel / Niederlassungserlaubnis (falls erforderlich)
  • Letzte Steuererklärung inkl. Steuerbescheid
  • Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
  • Aktuelle Lohnsteuerbescheinigung oder letzte Dezemberabrechnung mit Jahressummen
  • Nachweis über vorhandenes Eigenkapital
  • Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft
  • Verträge bestehender Privat- oder Immobiliendarlehen (falls vorhanden)
  • Aktuelle Renteninformation (falls vorhanden)
  • Nachweis über private Krankenversicherung
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (falls zutreffend)
  • Aktuelle Mietverträge sowie Kontoauszüge mit Mieteingängen

2Selbstständige, Freiberufler & Unternehmer

  • Jahresabschluss (Bilanz sowie GuV) 2023 + 2024 + 2025
  • Aktuelle BWA inkl. Summen- und Saldenliste (Quartale 2025 / 2026)
  • Verbindlichkeitenspiegel
  • Handelsregisterauszug (nicht älter als drei Monate)
  • Gesellschafterliste (falls relevant)

3Objektunterlagen – allgemein

  • Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
  • Amtlicher Lageplan (nicht älter als drei Monate)
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung
  • Bemaßte Grundrisse relevanter Geschosse
  • Gültiger Energieausweis
  • Exposé oder Baubeschreibung inkl. Objektfotos

4Eigentumswohnung (falls zutreffend)

  • Teilungserklärung inkl. aller Nachträge
  • Aufteilungsplan gemäß Grundbuch, ggf. inkl. Keller und Stellplätze
  • WEG-Unterlagen (Wirtschaftsplan, Protokolle – falls vorhanden)

5Haus (falls zutreffend)

  • Gebäudeversicherung
  • Kubaturberechnung
  • Höhenschnitte und Ansichten
  • Genehmigte Baupläne

6Neubau / Bauvorhaben (falls zutreffend)

  • Bauträger- oder Bauwerkvertrag
  • Baugenehmigung
  • Ausführliche Baubeschreibung
  • Detaillierte Baukostenaufstellung vom Architekten oder Bausachverständigen

7Sonderfälle (falls zutreffend)

  • Scheidungsvereinbarung, Urteil oder Unterhaltsnachweise
  • Nachweis über Kinderbetreuungskosten
  • Sicherheiten außerhalb Bayerns: Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Bei § 18 KWG: Steuererklärung inkl. Steuerbescheid (ab 750.000 € Gesamtobligo)
Häufige Fragen

Rund um Ihre Selbstauskunft

Für wen ist die digitale Selbstauskunft gedacht?+
Für Mandantinnen und Mandanten, die bereits mit uns in der Beratung stehen. Sie ersetzt keinen Erstkontakt – wenn Sie uns noch nicht kennen, vereinbaren Sie bitte zuerst eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung.
Wie sicher sind meine Daten?+
Die Übertragung erfolgt SSL-verschlüsselt. Ihre Angaben nutzen wir ausschließlich zur Vorbereitung Ihrer Finanzierung. Eine Weitergabe an Banken erfolgt erst nach Ihrer ausdrücklichen Freigabe und im Rahmen der DSGVO.
Muss ich alle Felder ausfüllen?+
Pflichtangaben helfen uns, schnell eine belastbare Einschätzung zu geben. Als „optional“ markierte Felder betreffen nur bestimmte Situationen – etwa Selbstständigkeit, vorhandene Immobilien oder Privatkredite. Sie füllen nur aus, was auf Sie zutrifft.
Was passiert nach dem Absenden?+
Wir prüfen Ihre Angaben, melden uns in der Regel innerhalb von 12 Stunden und sagen Ihnen genau, welche der Unterlagen aus der Checkliste in Ihrem Fall benötigt werden. Bei vollständigen Unterlagen sind Finanzierungszusagen oft schon binnen 24 Stunden möglich.
Kann ich Unterlagen später nachreichen?+
Ja. Sie können die Selbstauskunft zunächst absenden und fehlende Dokumente im Anschluss bequem nachreichen. Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Prozess.

Fragen zu Ihren Unterlagen?

Sie sind unsicher, welche Dokumente in Ihrem Fall nötig sind? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir helfen persönlich weiter.

Persönlich nachfragen → ☎ 089 / 000 000 00